リフォーム/大阪市・堺市にショールームあり/イズホーム

それでは只今より新店舗の工事に入ります。

工事とは我々だけではなく様々職人さんや業者さんのご協力いただきます。





工事工程表こんな感じです。

工期は約1ヶ月間です。





まずは水道及び排水工事を行いました。我々言い方で「給排水仕込み」と言います






図面で言いますとここになります。



そして次は天井工事に入ります。室内作業の基本は上部から行います





天井の軽天工事を行いました。間接照明とコンクリート表し部分の工事がさっそく間違ってました(*_*)

是正指示を行います。







続きまして壁下地工事を行いました

店舗などは基本的にこのようなLGS（Light Gauge Steel）と言う。軽量型スチール材を使うのが一般的です。

施工性が良いのでマンションなどでもよく使用します。





さらに床組工事です。築35年以上の１F店舗工事の為、現状コンクリートの

不陸が激しく、レベル設定を少し変えることを余儀なくされました。

現在工事進行中です。オープンまでもう少しお待ちください！！
 

先日弊社の年始会が行われました。


各協力業者様、職人さん、銀行さんなど多くの業者様が来てくださいました。

弊社の今年の活動計画初めとする事業計画の報告を致しました。



弊社も設立11年目多くのお客さまはじめ協力業者様に支えられて今があります。

感謝の意を冒頭に申し上げると共に、仕事に関してやお客様に対してなど

さらにクオリティーを上げましょうと厳しい言葉も申し上げました。




そして会場を変えて一部のメンバーで新年会を行いました。




そして、今時当たり前ですが飲酒は絶対ないので、全員バスで駅や最寄りまで帰ります。車中でパシャリっと！




今年も一年私をはじめ未熟なスタッフではありますが皆様どうぞよろしくお願いします。

先日全日本不動産協会の「新年賀詞交歓会」に参加してきました。

場所はホテルニューオータニ大阪です。





深くは語りませんが、開会してから乾杯まで60分！う～ん、なんだかな～

結構お疲れの方もいらっしゃるようです。




でもその中で桂雀々さんの話は面白かったです。

皆さん先程とは打って変わって「ガン見」でした。私も大満足！！

ご飯もおいしくいただきましたが、また写真がない！(´；ω；`)ｳｩｩ　おかしいな～
 

今日は新店舗の家具選びに行きます。

前回でイメージができましたので今回は実質的な家具選択に入ります。




今日の家具屋さんは会社の近くにある「MOKU」今流行りの

カフェ＋家具＋雑貨のお店です。

まずお昼ご飯を食べました。写真はありません（取ろうと思った時にはなくなっていたΣ（・□・；））

まずは雑貨！



内部はこんな感じ、結構おしゃれで難波や梅田みたいに高くない！！

この奥と別館に家具があります。



まずはこの家具気に入りました。いい感じです。メーカーは書いてないですが

たぶん「関家具」の商品かな？



これもいい感じ、しかしテーブルに光沢が出すぎかな？





メインの打合せルームにこの形の家具が気に入った！いい感じです。

間取りを少し変えなければ、う～んどうしよう！！

結局今日買うのはやめました。やはりリノベーションを販売させて頂くお店なので

店のイメージがかっこよくないとダメですからね～　もう少しこだわります。



色々協力していただいている家具屋さんの「パレットハウス」さんにデジタルパースを

作成していただきました。いい感じでしょう～　　これは「マイシーンキャド」です。

　中古住宅購入をご検討されるお客様には、購入する前にこのようなデジタルパースを

作成します。ぜひお気軽にご要望ください。

お店のオープンは3月10日ですが、ご購入やご購入時に受けれる補助金さらには

イメージパース作成などのご依頼はいつでもお受けしていますのでどしどしご依頼ください。


最後に



今日のお昼ご飯！！このキャベツサイコーにうまい。

この写真で今気づきましたが、食べる時振るのわすれた～Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

そしてやはり右上はコーヒーじゃなくビールだよなぁ～⤵・・・

毎年1月は上旬まで年始会が多いです。

先日お誘いを受けた。協力業者様の年始会行きました





社長さんの話はじめ多くの方とお会いしていろいろ勉強させていただきました。

お誘いいただいてありがとうございました。

因みに明日は「全日本不動産協会」さんそして明後日は弊社の年始会です。

いろいろ勉強するぞ～。

さて新店舗計画も最終段階になりました。

色々考えた結果、の最終図面です。

こんな感じの手書きになりました。考えながら書くと結構手書きになってしまします。

　
　今回のお店は中古住宅を専門に販売する不動産販売会社です。

さらに関東は一般的な販売方法ですが、不動産購入前にリノベーション計画を考えて資金もイメージも

ローンもすべて購入前に十分打合せして購入するシステムなので、来店されたお客様がゆっくりくつろいで

頂ける様なスペースを作るのがテーマです。

そして続いて柄決めです。


イメージに合わせてサンプルを取りました。



まずはトイレの柱部分のタイルを決定！

ガラスと天然石のタイルにしました。



玄関ポーチタイルと壁はこれに決めました。

壁はクウォーツにしました。この石をバックにスチールのサインを立体的に

取り付けします。夜にライトアップすると結構シブイ感じになります。



スタジオの床は黒っぽいのを、一部の壁には思い切ってこの右側のタイルを貼ります。

この壁タイルはどこも貼ってないような珍しいタイルですよ。



リビングの床材はこの突板ウォルナット仕上げで行きます。これに床暖房もつけますので

すごくあったかいリビングになります。

造作家具の制作は家具屋さんではなくすべて大工施工家具で行きます。大工ならではの味が出ます。

皆さん楽しみにしてください。お近くに来た場合でも来なかった場合でもぜひ見に来てくださいね～

工事は1月末から入ります。そしてオープンは3月10日です。

まだ工事中も実況ブログあげますけどね。




 

それでは引き続き新店舗オープンです。

イメージ作りは最終段階になります。

今回のコンセプトはアメリカンカフェのようなエッジの効いた。内装にもかかわらず

ナチュラルで上品なスペースづくりをします。この二つは全く正反対の内装なので

結構ハードルは高いですが挑戦してみます。


本日のテーマは小物や家具です
　

こんなWELCOMEいいよね～



トイレの扉にはこれで行こう！

となると扉は黒が深いグリーンなんかが渋いかな



オープンプレートとコート掛けなどはこれにしようかな？




この手前の左側の椅子がシンプルですごく座り心地が良かったのでこの椅子はほぼ決定




今回は大阪難波にあるクラッシュゲートさんでセンスの勉強してきました。


最後に・・・・・




えべっさんに行ってきました。

今年も商売繁盛もそうですが、まずは弊社スタッフやその家族が事故やケガのないようにと

願ってきました。　　<(_ _)>×２　パンパン　<(_ _)>×１　　っとね～

因みにお賽銭は5円で、笹付きの熊手は5000円を買いました！






 

前回に引き続き「中古住宅仲介売買専門店」の店づくりパート2です。

中古×リノベーションを考えている人の専門店を作っています。


本日は自分の計画イメージとデザインのバランスの確認です。


バランス確認は何といっても大阪西区の家具屋さんです。

今のトレンドを見たり自分のデザインを確認するときこんなところをここが一番！！！！！



こんな家具を見たり。




家具もそうですが私たちはこんなところにも興味があります（笑）

窓の材質や壁とのおさまり確認です。～





打合せスペースはこんな感じの椅子にしようかな～






テーブルは色合いがシブイ、ウォルナット材テーブルを見つけました。

これにしよう！



壁のライティングはこの照らし方を真似てみよう！！


などです。


1日で7件ほどの家具屋さんでデザインの確認をしてきました。

自分で楽しみながら店舗づくりします。出来上がったら見に来てくださいね～


 

2018年3月に弊社本社のすぐ近くに「中古住宅仲介売買専門店」をオープンします～

本日よりオープンに至るまでの店舗作りをアップしていきます。



まずは現状（工事前）の店舗の写真！



地元の方は、あ～ここか！っと気づかれた方もいらっしゃるかもわかりません


内部はこんな感じです。









と今はこんな感じです。



そして計画のパース画はこんな感じです！





部屋の内部は、ちょっとカントリーナチュラルでデザイン！こんな感じ




少しこだわった店づくりをします。　　お楽しみに～
 

皆さんあけましておめでとうございます。

2018年度を迎えましたが昨年のことをアップします。

先日不動産業者向けの「不動産セミナー」を開催しました

内容は次年度から始まる「安心R住宅」についてです。国土交通省が推進している事業で

住宅購入者が安心して中古住宅を購入できるようにするルール作りです。

年末の忙しい中、大した告知もしてないのにかなり多くの方が集まってくださいました。


不動産業界は少し時代に遅れている部分もありますが、このセミナーに参加される業者さんは

すごく前向きでまじめな業者さんです。


終わってからも活気ある質問など多くあり、本当に内容のある研修でした。

また一般の方向けのセミナーも簡略的にアレンジして行っていますので住宅購入をご検討

されている方がいらっしゃればぜひ弊社のHPでお問合せ下さい。